TÜRK MÜTEAHHİTLERE KALİFORNİYA'DAN DAVET VAR
DÜNYANIN 6. EKONOMİSİ OLAN EYALET YATIRIMCILARI BEKLİYOR
07 Kasım 2017 Salı 14:16
Türk inşaat firmaları sınırlarını genişletip dünyanın değişik bölgelerinde kendi markalarıyla projeler üretmeye yöneliyor. Yurtdışı yatırımlarında büyüme hamlesinin beklendiği sektörün gözde ülkeleri arasında ABD ilk sıralarda yer alıyor. Sotheby's International Realty'nin uluslararası emlak uzmanlarından biri olarak Kaliforniya ve İstanbul ofislerinde çalışmalarını yürüten Almila Gözen, Kaliforniya emlak piyasasının Türk inşaat firmaları için önemli fırsatlar barındırdığını belirtiyor. Almila Gözen'e göre; büyüyen ekonomisi ve istikrarlı yapısı ile en doğru adreslerden olan eyalete yatırım yapan inşaat firmaları bir yandan uluslararası platformlarda itibarlarını artırırken diğer yandan Türkiye'ye ciddi oranda döviz girişi sağlayarak ülke ekonomisine katkı sunuyor.
Türkiye ve yurtdışında başarılı projeler hayata geçiren Türk inşaat firmalarının yeni rotasının Kaliforniya olduğunu söyleyen Uluslararası Emlak Uzmanı Almila Gözen şunları söyledi: "Dünyanın en büyük altıncı ekonomisi konumundaki Kaliforniya hem güçlü ekonomisi hem de istikrarlı yapısı ile inşaat firmalarının gözde yatırım bölgelerinden biri. Çin, Kanada, Rusya, İngiltere, Türkiye gibi pek çok ülke yatırımcısından yoğun talep görüyor. Emlak piyasasının da son derece hareketli olduğu eyalet ismini uluslararası piyasada duyurmak isteyen firmalar açısından önemli bir noktada bulunuyor. Bu bölgede hayata geçirilen projeler bir yandan inşaat firmalarının prestijini artırırken Türkiye'ye de ciddi oranda döviz girişi sağlayarak ekonomiyi canlandırıyor. Üstelik Kaliforniya sadece büyük inşaat firmaları için değil küçük çaplı proje geliştiren müteahhitler için de fırsatlar barındırıyor. Eyaletin kozmopolit yapısı tüm konut türlerine ilgiyi canlı tutuyor. Örneğin dünyaca ünlü UCLA (Kaliforniya Üniversitesi) ya da USC (Güney Kaliforniya Üniversitesi) gibi üniversitelerde okumak isteyen öğrenciler tek odalı veya stüdyo tipi apartman dairelerini tercih ederken, alım gücü yüksek yatırımcılar Los Angeles veya San Francisco'nun lüks bölgelerindeki müstakil evleri tercih ediyor. Yatırırım amaçlı gayrimenkul alıcıları ise çok üniteli ve ticari yapılara yöneliyor."
Türkiye genelinde konut fiyat artışlarının yavaşlama eğilimine girdiğini belirten Almila Gözen, "Son dönemde Türkiye emlak piyasasında yakından izlenmesi gereken önemli bir gelişme konut fiyatlarındaki düşüş. Geçtiğimiz hafta Merkez Bankası'nın açıkladığı konut fiyat endekslerine göre; Mayıs 2015'teki rekor artıştan sonra konut fiyatlarının düşme eğilimine girdiği ve Temmuz 2016'dan itibaren ivmenin aşağı yönlü devam ettiği görülüyor. Konut satışlarında Türkiye'nin yaklaşık 6'da birini oluşturan İstanbul'da yeni konutlarda reel düşüşün yüzde 3,3 yeni olmayan konutlarda ise yüzde 4,9 olduğu dikkat çekiyor. Bu durum yeni yatırım düşünen inşaat firmaları için alarm veriyor" dedi.
Kaliforniya da emlak fiyatları bir yılda yüzde 7,2 arttı
Konut fiyatlarındaki düşüşün inşaat firmalarını yurtdışı yatırımlarında daha avantajlı konuma getirdiğini vurgulayan Almila Gözen "Yatırım kararlarında belirleyici bir faktör olan istikrarlı yapısı ile Kaliforniya yeni bir fırsat yaratıyor. Emlak fiyatlarının düzenli olarak yükseldiği eyalet inşaat firmaları için önemli fırsatlar barındırıyor. Kaliforniya Emlakçılar Birliği'nin Eylül 2017 verilerine göre Kaliforniya'daki müstakil evlerin ortalama fiyatı 553 bin dolar. Şu anki konut fiyatlarını Eylül 2016'daki fiyatlarla karşılaştırdığımızda yıllık yüzde 7,2 değerinde bir artış olduğu ortaya çıkıyor. Rakamlar bölgedeki emlak fiyatlarının 2009 krizinden sonra düzenli olarak arttığını gösteriyor. Ayrıca çok katlı ve sıkışık yapılanma modeli yerine yatay yapılanma modeli uygulanan Kaliforniya eyaleti genelinde inşaat yönetmelikleri ve şehir planlamasının net bir şekilde belirlenmiş olması inşaat yapmayı son derece kolaylaştırıyor" diye konuştu.
Kaliforniya, Eylül 2017
Türk inşaat firmaları için Kaliforniya'da danışmanlık hizmeti veriyor
Yurtdışına açılmak isteyen yatırımcıların yatırım yapacakları pazarları iyi analiz etmeleri gerektiğini belirten Almila Gözen, "Kaliforniya'da proje geliştirmek isteyen Türk inşaat şirketlerine ihtiyaç duydukları her konuda danışmanlık yapıyoruz. Arsa alımından Kaliforniya eyaletine ait yönetmeliklere, alınması gereken izinlere kadar geniş bir yelpazede hizmet sunuyoruz. Proje yapılmak istenen bölgenin demografik analizini yapıyor aynı zamanda hangi konut tipinin ve hangi mimari tarzın daha çok talep gördüğü bilgilerini raporluyoruz. Örneğin bazı bölgelerde müstakil ev tipi yapı tercih edilirken bazı bölgede çok üniteli yapılar tercih ediliyor. Bölgenin özelliğine göre proje geliştiren inşaat firmaları lokal alıcıya cazip proje geliştirmek konusunda hiç zorlanmıyor ve projelerini kolayca satabiliyor. Proje aşamasında verdiğimiz danışmanlık hizmetine ek olarak firmalarımızın geliştirdikleri projelerin projeden ya da inşaat tamamlandıktan sonra satılması ya da kiralanması süreçlerinde de yardımcı oluyoruz." dedi.
- Ekim ayı kira artış rakamı belli olduEkim ayı kira artış tavanı belli oldu03 Ekim 2024 Perşembe 10:26EKONOMİ
- Enflasyon rakamları açıklandıEnflasyon Eylül ayında yıllık yüzde 49,38 oldu03 Ekim 2024 Perşembe 10:15EKONOMİ
- SOCAR Türkiye İstanbul’da toplandıSOCAR Türkiye Yönetim Kurulu Toplantısı İstanbul’da Gerçekleştirildi30 Eylül 2024 Pazartesi 12:22EKONOMİ
- Şimşek: "Cari açığı bir endişe olmaktan çıkardık"“Enflasyonda yılı büyük ihtimalle yüzde 40-42 civarında kapatacağız”27 Eylül 2024 Cuma 18:37EKONOMİ
- Mama ihracatında hedef 140 milyon dolarKedi köpek mamasında hedef 140 milyon dolar25 Eylül 2024 Çarşamba 15:52EKONOMİ
- 1000 Çiftçi 100 Bereket programı 27 ile ulaştıCargill’in 1000 Çiftçi 100 Bereket programı altıncı yılında 27 ile ulaştı25 Eylül 2024 Çarşamba 15:17EKONOMİ
- Tuz Gölü'nün tuzu 50'den fazla ülkeye gidiyorTuz Gölü'nden çıkarılan tuz 50'den fazla ülkeye ihraç ediliyor.23 Eylül 2024 Pazartesi 11:43EKONOMİ
- Kırgızistan'a 300 milyon dolarlık yatırımTürk şirketten Kırgızistan'da 300 milyon dolarlık yatırım21 Eylül 2024 Cumartesi 11:54EKONOMİ
- Yüksek faiz otomotivi vurduYüksek faizler otomotiv sektörüne el freni çektirdi21 Eylül 2024 Cumartesi 10:56EKONOMİ
- En büyük müteahhit firmaları açıklandıDünyanın en büyük 250 müteahhit firması listesi yayınlandı20 Eylül 2024 Cuma 18:36EKONOMİ
- BEKO Mısır'daki tesislerini açtı *BEKO Ortadoğu'daki ilk tesisini açtı20 Eylül 2024 Cuma 11:45EKONOMİ
- Kapanan şirket sayısı belli olduKurulan şirket sayısında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,7 azalış oldu20 Eylül 2024 Cuma 11:14EKONOMİ
- Elma ihracatı rakamları sevindirdiElma ve elma suyu ihracatı 321 milyon dolara ulaştı19 Eylül 2024 Perşembe 11:27EKONOMİ
- Konut almak için doğru zaman mı?Fiyatlar artabilir18 Eylül 2024 Çarşamba 16:30EKONOMİ
- Konut fiyatları arsaya talebi arttırıyorYükselen konut fiyatları arsa satışlarını artırıyor18 Eylül 2024 Çarşamba 11:54EKONOMİ
- Siber saldırılar işletmenizi batırabilirPeki nasıl önlenebilir18 Eylül 2024 Çarşamba 10:18EKONOMİ
- Egeli madenciler ihracatı arttırdıEgeli maden ihracatçıları Ağustos ayında ihracatını yüzde 33 artırdı17 Eylül 2024 Salı 12:58EKONOMİ
- Konut fiyatları Ağustos’ta arttıKonut fiyatları Ağustos’ta yıllık yüzde 34,3 arttı17 Eylül 2024 Salı 12:25EKONOMİ
- Konut satış rakamları açıklandıYüzde 1.1 arttı17 Eylül 2024 Salı 10:26EKONOMİ
- Sabancı, “Dünyanın En İyi Şirketleri” listesindeSabancı Holding, 87,78’lik genel skorla 405’inci sırada yer aldı.16 Eylül 2024 Pazartesi 18:03EKONOMİ
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2015 Bursa Bakış
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.