İZMİR (CİHAN)- Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün, İzmir’de birçok mülkünü değerlerinin çok altında kiraya verdiği ortaya çıktı. İzmir’in en önemli ticaret merkezlerinden Kemeraltı Çarşısı'ndaki Kızlarağası Hanı’nda aylık kirası 2 bin lira olan dükkanlar, 1200 ile 1500 lira arasında kiraya verilmiş. Gazi Bulvarı’nda emsali 33 bin lira olan taşınmaz ise 23 bin liraya kiralanmış.

Sayıştay’ın Vakıflar Genel Müdürlüğü 2014 yılı denetim raporu, İzmir’in değerli lokasyonlarda bulunan birçok taşınmazın çok ucuza kiraya verildiğini ortaya çıkardı. Rapora göre Kızlarağası Hanı’ndaki dükkanlar, kelepir sayılabilecek rakamlara kiraya verilmiş. Sayıştay denetçileri, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait taşınmazların kira bedellerinin günün emsal ve rayiç bedellerini yansıtmaktan uzak olduğunu, kiraya verilen taşınmazların büyük bir kısmının da ilk kira sözleşme tarihi üzerinden çok uzun süreler geçmesine rağmen kira bedelleri üzerinden gerçek anlamda bir güncellenmeye yapılmadığını tespit etti.

Sayıştay, raporunda söz konusu usulsüzlükleri örnekleriyle anlattı. İzmir’de yapılan denetimlerde dikkat çeken kiralamalar şöyle sıralandı: İzmir ticaretinin kalbinin attığı yerlerden Kızlarağası Vakıf Hanı’nda, alt katta ve aynı emsalde bulunan P03, P04, P16, P85, P86 numaralı taşınmazlardan P04, P85 ve P16 numaralı dükkanların, konumları diğer taşınmazlara göre daha iyi ve avluya bakan cepheleri büyük olmasına rağmen kira bedellerinin P03 ve P86 numaralı taşınmazlardan düşük kaldığı tespit edildi. Ayrıca aynı emsalde bulunan P51 ile P82, P90, P92, P93 ile P94, P37, P38 ve P45 numaralı taşınmazların kira bedellerinin farklı olduğu belirlendi.

‘2 BİN LİRALIK DÜKKANI YARI FİYATINA KİRALAMIŞLAR’

Kızlarağası Hanı’nda, özel şahsa ait 35 numaralı taşınmaz aylık 2 bin TL bedelle kiraya verilirken aynı emsaldeki vakıf taşınmazlarının kiralarının ise ortalama 1200 TL ile 1500 TL arasında olduğu tespit edildi. Konak ilçesi, Hatuniye Mahallesi, 7341 ada, 1 parselde bulunan, üst katları otopark, alt katları işyeri olarak kullanılan Çankaya 10 No'lu Otopark'ta bulunan taşınmazların, Anafartalar Caddesi'ne bakan, cephesi ve konumu daha iyi olan P04, P05, P06, P07 ve P08 numaralı yerlerin kira bedellerinin, pasaj içindeki P01, P10, P11 ve P12 numaralı dükkanlara oranla düşük kaldığı görüldü. 1133 numaralı taşınmazın, cephesi sokağa baktığı halde pasaj içine bakan taşınmazlara göre kira bedelinin geride kaldığı belirlendi.

‘BANKALARA RAYİÇ BEDEL UYGULANMAMIŞ’

İsmet Kaptan Mahallesi, Gazi Bulvarı, 1040 ada, 9 parselde yer alan ve banka kirasında bulunan taşınmazın kira bedelinin, 2011 yılından beri Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) oranında arttırıldığı ancak emsal ve rayiç bedel uygulanmadığı tespit edildi. Toplam bin 232 metrekare alana sahip söz konusu taşınmazın 2015 yılı aylık kira bedeli 23 bin 100 TL iken bu taşınmaza emsal olabilecek, mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait ve aynı cadde üzerinde 1030 ada, 11 parselde bulunan, 393 metrekare alana sahip taşınmazın 2015 yılı aylık kira bedeli 10 bin 800 TL. Emsal metrekare kira bedeli gözönünde bulundurulduğunda, taşınmazın aylık kira bedelinin 33 bin TL civarında olması gerekiyor.

Yine Konak’ta 187 ada, 73 parseldeki Salepçioğlu İşhanı’nda bulunan taşınmazlarda da dışarıya cephesi olan ve caddeye bakan, banka kirasındaki, 108 metrekare alana sahip 96/A numaralı taşınmaz ile 96/C, 96/D, 96/E, 96/G ve 96/H numaralı taşınmazlar aynı emsalde olmasına rağmen banka kirasındaki 96/A numaralı taşınmazın kira bedelinin düşük kaldığı görüldü. Bu taşınmazın 2015 yılı aylık metrekare kira bedeli 92,76 TL iken söz konusu emsallerinin 2015 yılı aylık metrekare kira bedellerinin 170 ile 200 TL arasında olduğu tespit edildi.

TİRE’DEKİ TAŞINMAZLAR DA EMSALLERİNİN ALTINDA KİRALANMIŞ

Anafartalar Caddesi'nde bulunan, ekonomik olarak çok canlı ve ticari olarak gelir getiren, Kemeraltı Çarşısı bölgesinde yer alan, Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait 40, 42 ve 46 numaralı taşınmazların kira bedelleri de emsallerinin gerisinde bulunuyor. Söz konusu taşınmazların 2015 yılı aylık metrekare kira bedelleri 190 ile 250 TL arasındayken emsal ve rayiç aylık metrekare kira bedelleri, 375 ile 420 TL arasında değişiyor. Bunun yanısıra Tire ilçesinin en işlek yerlerinden Atatürk Caddesi’nde bulunan, Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait P01, P10, P11, P12, P13 ve 31 numaralı taşınmazlar aynı emsalde olmalarına rağmen cadde üstündeki P01, P11, P12 ve 31 numaralı taşınmazların kira bedellerinin, metrekare bazında düşük kaldığı belirtildi. CİHAN