NİLÜFER'DE KİRALAR TAVAN YAPTI

Bursa'nın Nilüfer ilçesindeki daire kiraları aylık 16 bin liraya kadar yükseldi. Özellikle Balat, Özlüce gibi semtlerde ev kiralarının tavan yaptığı görüldü.Bursa Emlakçılar Odası Başkanı Erdal Çelebi, yıl sonuna doğru proje dairelerde kira fiyatlarının 20 bine kadar yükselebileceğini söyledi.

Bursa haber...      

Konut piyasasındaki gelişmeler gündemde yer almaya devam ediyor. Her geçen gün artan enflasyonla birlikte, ev kiralarında da fahiş artışlar yaşandı. Nilüfer ilçesinde kiralık 3+1 dairelerin fiyatı astronomik rakamlara ulaştı. Başta Balat ve Özlüce, olmak üzere  ilçedeki Ataevler, Beşevler, Ertuğrulgazi gibi semtlerde 3+1 daireler içim istenen aylık kiraların 16 bin liraya kadar yükseldiği tespit edildi.

Kiralık daire bulmak için sahibinden.com adlı internet sitesine giren bazı vatandaşlar, gözlerine inanamadı. Asgari ücretin 5 bin 500 lira olduğu günümüzde, bu kiraları ödemenin imkansız olduğuna dikkat çeken vatandaşlar, astronomik rakamlara ulaşan fiyatlara tepki gösterdiler.

Bursa Emlakçılar Odası Başkanı Erdal Çelebi ise, kiraların daha da artmasını beklediklerini kaydederek, "Şehrimizin yüzde 70'i alt gelir grubuna sahip. Yüzde 30'u ise yüksek gelir düzeyinde yer alıyor. Yüksek gelirliler, sosyal donatılara sahip projelere rağbet ediyorlar. Bu dairelerin 15-16 bin liraya kiraya verilmesi normal. Talep oluyor ve bu fiyatlardan kiracı buluyor. Aynı sitede 10 bin liraya oturan da var, 16 bin liraya yeni kiralayanlar da var. Kiraların daha da yukarı gideceğini öngörüyoruz. Artan enflasyonla birlikte, yıl sonunda aylık 20 bin lira kira fiyatlarını göreceğimizi düşünüyoruz." diye konuştu.

Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, konut sektöründe fiyat artışlarının altından bir çok neden yattığını belirterek, "Pandemiden dolayı 2 sene boyunca evden çıkamadık, inşaat şirketleri durdu. Konut üretimi aksadı. Yeterli miktarda konut üretilmedi. Ardından okulların açılmasıyla üniversite öğrencilerinin ev telaşı konut piyasasında hareketlilik başladı. Sonrasında Rusya-Ukrayna savaşının başlamasıyla Ukraynalılar ülkemize geldi. Ayrıca bu dönemde inşaat maliyetlerinin de artması ülkemizde normalin üzerine bir konut ihtiyacı doğurdu.  Bu ihtiyacın karşılanamamasından dolayı hem kiralık hem de satılık konutlarda fiyatlar arttı." dedi. 

 
  
Konut kiralardaki artışın 1 Temmuz 2023’e kadar yüzde 25 ile sınırlandırıldığına dikkat çeken Özlü, “Bu adım konut piyasasını hem iyi hem de kötü yönde etkileyecektir. Bazı dairelerde fiyatların artmasına da sebep oldu. Örneğin, düzenlemeden önce 6 bin liraya kiraya verilen daireler karar yürürlüğe girmeden önce ev sahipleri tarafından 7 bin liraya yükseltildi. Mal sahipleri sözleşmesi biten mülklerinin kira fiyatlarını karar yürürlüğe girmeden önce artırdı.” ifadelerini kullandı.