KONUT FİYATLARINDA İZMİR VE İSTANBUL REKABETİ !

Pronote Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık'ın gerçekleştirdiği yayımlanan güncel araştırma ve sektör analizine göre 2017 Haziran sonu itibariyle Türkiye genelinde ortalama birim m2 konut fiyatları son 1 yılda %10 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama fiyatlar son 5 yılda ise tam %83 arttı.
 
danışmanlık hizmeti sağlayan Pronote Gayrimenkul Danışmanlık'ın Kurucu Ortağı Emir Sezgin, en son açıklanan piyasa verilerinin değerlendirdiği araştırmaya göre, 2017 Haziran sonu itibariyle ortalama birim m2 konut fiyatlarının Türkiye'de %10,2 artış göstererek, 2.027 TL/m2'ye ulaştığını belirtiyor. Sezgin, ayrıca son yıllarda  yatırımcısına en fazla getiriyi sağlayan gayrimenkul enstrümanlarından birinin konut olduğu üzerinde duruyor.
 
Son 1 Yıllık Fiyat Artışlarında, İzmir İlk Sırada.

Yapılan araştırmaya göre 3 büyük şehir olan İstanbul, Ankara ve İzmir'deki birim m2 konut fiyatları incelendiğinde, son 1 yıl içerisinde konut fiyatlarının en fazla İzmir'de arttığını belirten Sezgin, 2016 Haziran ayı itibariyle 2.059 TL/m2 olan konut fiyatlarının %19,3 artış göstererek, 2017 Haziran ayında 2.457 TL/m2'ye ulaştığını kaydediyor. Birim m2 konut fiyatları ile ilgili Sezgin ayrıca şunları söylüyor:  ''İzmir'deki konut fiyatları son 5 yılda tam %97,3 artış gösterdi. Yani 2012 yılında ortalama 400 bin TL olan bir konutun fiyatı, 2017'de yaklaşık 790 bin TL'ye ulaşmış oldu.''
 
Konut Fiyatları İstanbul'da 5 Yılda %120 Artış Gösterdi.

İstanbul'da 2016 Haziran ayı itibariyle 3.439 TL/m2 olan birim m2 ortalama konut fiyatları %9,2 artış göstererek, 2017 Haziran ayında 3.754 TL/m2'ye ulaştı. İstanbul'daki konut fiyatları son 5 yılda ise tam %120 artış gösterdi. Yani 2012 yılında ortalama 400 bin TL olan bir konutun fiyatı, 2017'de 880 bin TL'ye ulaştı.

Ankara'da Artış Sürüyor.

Ankara'da 2016 Haziran ayı itibariyle 1.525 TL/m2 olan konut fiyatları %8,4 artış göstererek, 2017'de 1.653 TL/m2'ye ulaştı. Ankara'daki konut fiyatları son 5 yılda ise  %59 artış gösterdi. Yani 2012 yılında ortalama 400 bin TL olan bir konutun fiyatı, 2017'de 637 bin TL'ye ulaştı.
 
 
                                                                 TL/m2            
                                       Türkiye    İstanbul    Ankara      İzmir
Haziran 2012                   1.108       1.705       1.037      1.245
Haziran 2016                   1.840       3.439       1.525      2.059
Haziran 2017                   2.027       3.754       1.653      2.457
                
                                        Türkiye    İstanbul    Ankara     İzmir
1 Yıllık Artış                      10,2%      9,2%         8,4%      19,3%
5 Yıllık Artış                       82,9%    120,2%      59,4%    97,3%