SON 1 YILDA EV KİRALARINDA BÜYÜK DEĞİŞİM

Hem emlak arayanlar hem de profesyonel ve bireysel ilan verenlerin hayatını kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya devam eden Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ağustos 2020 Emlak Endeksi[1] verileri kiralık konut piyasasındaki artışı ortaya koyuyor. Son bir yılda kiralık konut alanındaki performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; bir yıllık sürede kiralık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Muğla (%86,25), Mersin (%42,21), Balıkesir (%35,23) ve Tekirdağ (%30,55) geldi.

Türkiye genelinde kiralık konut fiyatı en çok artan 4 il

Yıllık Değişim

1.

Muğla

%86,25

2.

Mersin

%42,21

3.

Balıkesir

%35,23

4.

Tekirdağ

%30,55

5 büyük ilde kiralık konutlarda nasıl bir yükseliş oldu?

Hürriyet Emlak Endeksi verileri 5 büyük ilde kiralık konutlardaki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük il içinde kiralık konutlardaki fiyat artışının en yüksek olduğu il %23,07 ile Antalya oldu. Antalya’yı, İzmir (%21,42), İstanbul (%18,12), Bursa (%12,13) ve Ankara (%11,92) izledi.

5 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları

Yıllık Değişim

1.

Antalya

%23,07

2.

İzmir

%21,42

3.

İstanbul

%18,12

4.

Bursa

%12,13

5.

Ankara

%11,92

İstanbul’da kiralık konut fiyatlarında Başakşehir yükselişe geçti

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul ilçelerinde kiralık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul kiralık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan %56,49’luk yükselişle dikkat çeken Başakşehir’i, Bağcılar (%54,32), Gaziosmanpaşa (%51,81), Esenyurt (%50,95) ve Beşiktaş (%50,37) izledi.

İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları

Yıllık Değişim

1.

Başakşehir

%56,49

2.

Bağcılar

%54,32

3.

Gaziosmanpaşa

%51,81

4.

Esenyurt

%50,95

5.

Beşiktaş

%50,37

Ankara Gölbaşı’nda kiralık konut fiyatları ikiye katlandı

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre Ankara’nın ilçelerinde kiralık konutların fiyatlarında önemli bir artışın olduğu gözlemlendi. Bir yıl önceki kiralık konut fiyatlarıyla kıyaslandığında Gölbaşı (%93,99), Çankaya (%44,66), Yenimahalle (%32,27), Etimesgut (%30,37) ve Mamak (%28,01) oranlarındaki fiyat artışlarıyla dikkat çekti.

Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları

Yıllık Değişim

1.

Gölbaşı

%93,99

2.

Çankaya

%44,66

3.

Yenimahalle

%32,27

4.

Etimesgut

%30,37

5.

Mamak

%28,01

Çeşme’de kiralık konut fiyatları yükselmeye devam ediyor

İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğin öne çıktığı illerin başında geldi. Son 1 yıl içerisinde kiralık konut fiyatlarındaki en büyük değişim %126,10 ile Çeşme’de gözlemlenirken Çeşme’yi Çiğli (%46,94), Narlıdere (%40,48), Konak (%30,99) ve Menemen (%30,30) takip etti.

İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları

Yıllık Değişim

1.

Çeşme

%126,10

2.

Çiğli

%46,94

3.

Narlıdere

%40,48

4.

Konak

%30,99

5.

Menemen

%30,30

Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, Türkiye genelindeki kiralık konutların yükselişini şu şekilde değerlendirdi:

“Muğla’da günlük kiralıklar pandemi döneminde çok fazla talep gördü. Bölgedeki kiralıklar sezonluk olarak artıyordu ancak bu artışta pandeminin etkisi daha fazla oldu. Aylık 10 bin TL’ye verilen müstakil evlerin kiraları iki katına çıktı. Muğla’da kiralık evler en çok Bodrum ve Fethiye’de talep gördü. Dalyan ve Dalaman taraflarında da kiralık oranları da havalimanına yakın olmasından dolayı artış gösterdi. Marmaris, Selimiye ve Hisarönü’nde ciddi artışlar gözlemlendi. Bir diğer yüksek artışın olduğu il Mersin oldu. Mersin yazlık ve sezonluk bölge olduğu için son aylarda çok tercih edilmeye başladı. Pandemi döneminde yoğun yazlık ev arayışı ve merkezden uzaklaşma isteği Mersin’deki yazlık bölgelerde emlak piyasasını da hareketlendirdi. Sahil kesimi ve yayla kısımlarına taleplerde artış gözlemlendi. Balıkesir de pandemi döneminde kiralık konut arayışında en çok ilgi gören iller arasındaydı. En çok talep gören yerler Edremit ve Ayvalık oldu. Yeni konut projelerinin hayata geçmesiyle bu bölgeye olan talebin ilerleyen zamanlarda da artacağını öngörüyoruz. Son olarak Tekirdağ’da önemli oranda bir artış gözlemlendi. Pandemi nedeniyle şehirden çok fazla uzaklaşmak istemeyenlerin İstanbul’a yakın olduğu için Tekirdağ’ı da yüksek oranda tercih ettiğini söyleyebiliriz.