KONUT BEKLENTİLERİ AZALDI
Konutta 'Fiyatlar düşecek' beklentisi zayıfladı...
11 Ocak 2023 Çarşamba 10:13
Uzmanlar, emtia ve arsa fiyatlarındaki artışın durmadığı sürece konut fiyatlarında düşüş beklemenin anlamı olmadığını, faiz kampanyasıyla birlikte ev sahipleri ve müteahhitlerin fiyat artışına gitmesinin de kabul edilemez olduğunu açıkladı.
Elfi Gayrimenkul Broker’ı Özkan Aydemir, “Fiyatlardaki artışlar maliyetleri, maliyetler de satış fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Fiyatlar düşecek diye beklemekten artık vazgeçelim. Ancak düşük faiz kampanyasını fırsat bilip fiyat arttıranları da görüyoruz. Bu kabul edilemez bir durum ” dedi.
İnşaat ve gayrimenkul sektörüne yönelik kampanyalar birbiri ardına açıklanıyor. Düşük ve orta gelir grubuna hitap eden ve sıfır daireleri kapsayan kampanyalar, ev sahibi olma hayali kuranlara önemli fırsatlar sunuyor. Diğer yandan yaşanacak hareketliliği fırsat bilen bazı art niyetli mülk sahipleri, kampanyaların açıklanmasıyla beraber mülklerinin fiyatlarında artışa giderek ev hayali kuranların hayallerini suya düşürüyor.
Sektördeki gelişmeleri değerlendiren Elfi Gayrimenkul Kurucusu ve BTSO 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir, Emtia, arsa ve işçilik maliyetlerindeki artışın durmadığı sürece konut fiyatlarında düşüş beklemenin anlamı olmadığını söyledi. Özkan Aydemir, "Sıfır konut ve onun tetiklediği ikinci el konutlardaki artış hız kesmeyecek. Geride bıraktığımız iki yılda bazı kalemlerde emtia fiyatları 5 kat arttı. Bazı kalemlerdeyse artışlar 10 kata kadar vardı. Bu artışlar sadece bizim ülkemizde hissedilmiyor, dünya genelinde de durum tam olarak bu şekilde. Emtia fiyatlarındaki artışlar maliyetleri, maliyetler de satış fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Fiyatlar düşecek diye beklemekten artık vazgeçelim” dedi.
“Olan vatandaşın hayallerine oldu”
Konut alımına yönelik başlatılan kampanyaları fırsat bilen bazı mülk sahiplerinin, kampanya açıklanır açıklanmaz mülklerinin fiyatlarında yaptığı artışları asla kabul etmediklerine vurgu yapan Aydemir, sektör paydaşları olarak bu davranışı kabul etmediklerini söyledi. Aydemir, “Bu tarz art niyetli davranışlar, ev hayali kuran vatandaşları hayal kırıklığına uğratmaktan öteye gitmiyor. Bu süreçte olan vatandaşlarımızın hayallerine oldu, pek çok hayal gerçekleşemeden rüya oldu” ifadelerini kullandı.
Özkan Aydemir, şöyle devam etti:
“Açıklanan kampanyalar sektörde bir hareketlilik oluşturdu. Ülkemiz, hızla gelişen, büyüyen ve yabancı yatırımcıların çok sayıda mülk satın alımı yaptığı bir pozisyonda bulunuyor. Talepte bir düşüş beklenmiyor, beklemiyoruz. Aksine talebin arttığına her gün bizzat şahitlik ediyoruz. Belli nedenlerden dolayı konut fiyatlarında pahalılık olduğu algısı var. Bunun en önemli iki nedeni var. Birincisi gelir yetersizliği, ikincisi de finansmana erişim. Bir de yeni arsa geliştirmede yaşanan sorunlar var, fiyatların pahalılığına neden olan. Müteahhitler için yeni imar bölgelerinin oluşturulması gerektiğini bir kez daha yineliyoruz. Kredi faiz oranlarındaki düşüş, anlamsız şekilde fiyatlarda yukarı yönlü harekete neden oluyor. Bunun önüne geçmek elzem. Devlet bankaları eski orandan devam etseydi ve kredi verseydi fiyatlar stabil kalma ihtimali daha yüksekti. Alımlar erteleniyor ama iptal olmuyor. Her kesimden vatandaşımız bütçesi el verdiğince alımını erteleyerek de olsa gerçekleştiriyor. Konut faizleri açısından dünyada durum bizdekinin tam tersine. Açıklanan düşük faizli alım kampanyaları önemli birer fırsat. Bu fırsatlardan istifade etmek gerekiyor.”
- Bursa, Ata posterleri ile donatılıyorOsmangazi Belediyesi, ücretsiz Atatürk posteri dağıttı....16 Mayıs 2024 Perşembe 15:02BURSA
- Kınalı kuzulara asker eğlencesiTemsil askerlik kınası duygu dolu anlara sahne oldu...16 Mayıs 2024 Perşembe 12:50BURSA
- Haluk Levent’ ile ‘Osmangazi Gençlik Yürüyüşü’19 Mayıs coşkusu Osmangazi’nin caddelerine taşacak...16 Mayıs 2024 Perşembe 12:45BURSA
- Başkan makam aracını satışa çıkardıMudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, makam aracını satışa çıkardı....16 Mayıs 2024 Perşembe 10:16BURSA
- Mudanyalılara kapalı pazar alanı2019'da kapatılan kapalı pazar alanı tekrar açılıyor...15 Mayıs 2024 Çarşamba 12:43BURSA
- Bursa’da parklar yaza hazırBursa'da 85 parkta yaz hazırlıklarına başlandı....15 Mayıs 2024 Çarşamba 11:18BURSA
- Yenişehir TOKİ'de anahtar teslimi başlıyorYenişehir Subaşı'nda TOKİ konutlarının Mayıs ayı sonunda anahtar teslimine başlanacağı açıklandı....15 Mayıs 2024 Çarşamba 11:07BURSA
- Çocuk parkında Fransız MezarlığıTarihi Fransız Mezarlığı’nda çocuk cıvıltıları yankılanıyor...15 Mayıs 2024 Çarşamba 09:31BURSA
- Bursa’nın içme suyu kalitesi artıyorBUSKİ, içme suyu ile ilgili açıklamalarda bulundu...14 Mayıs 2024 Salı 16:52BURSA
- Bursa'da 19 Mayıs hazırlıkları sürüyorOsmangazi’den vatandaşlara Türk Bayrağı...14 Mayıs 2024 Salı 16:12BURSA
- Bursa CHP'den yeni müfredat tepkisiNihat Yeşiltaş, MEB'in açıkladığı 'Türkiye Yüzyılı Maarif Modeli'ne tepki gösterdi...14 Mayıs 2024 Salı 13:40BURSA
- Bursa'da 'Tarım Paydaşları Buluşması'Başkan Bozbey: Çiftçinin de köylünün de kıymetini biliyoruz...14 Mayıs 2024 Salı 12:22BURSA
- Büyük firma araştırması başvuruları başladıBTSO, Bursa 250 Büyük Firma Araştırması 2023 yılı hazırlıklarına başladı...14 Mayıs 2024 Salı 12:17BURSA
- Tarımın geleceği gençlerdeBaşkan Matlı, tarımda genç istihdamını arttırma çağrısı yaptı...14 Mayıs 2024 Salı 11:18BURSA
- 'Soma faciasını unutmadık'TMMOB Bursa İKK'dan açıklama...13 Mayıs 2024 Pazartesi 15:20BURSA
- Fasulye hasadı başladıİznik’in meşhur nazende fasulyesi toplanmaya başladı...13 Mayıs 2024 Pazartesi 15:12BURSA
- Japon Deprem Uzmanından açıklamalar'İstanbul'u etkileyen 1509 ve 1766 büyük depremlerinin arasında 257 yıl var'...13 Mayıs 2024 Pazartesi 14:54BURSA
- Bu festivale 120 genç katılacakŞahinkaya 4. Uluslararası Gençlik ve Kültür Festivali için geri sayım başladı....13 Mayıs 2024 Pazartesi 13:55BURSA
- Gemlik’te ‘engelsiz’ panayırGemlik Belediyesi, Engelliler Haftası’nda engelsiz panayır düzenledi...13 Mayıs 2024 Pazartesi 13:48BURSA
- 19 Mayıs kutlama programı belli olduBursa Büyükşehir’den 19 Mayıs kutlama programı açıklaması...13 Mayıs 2024 Pazartesi 13:35BURSA
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2015 Bursa Bakış
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.