KİRACI EV SAHİBİNDEN TAZMİNAT ALABİLİR
Gayrimenkul fiyatlarındaki yüksek artışlar çok sayıda evin el değiştirmesine de neden oldu...
28 Aralık 2022 Çarşamba 11:40
Gayrimenkul fiyatlarındaki yüksek artışlar çok sayıda evin el değiştirmesine de neden oldu. İçinde kiracı varken satılan evlerin yeni sahipleri ve eski sahiplerini bekleyen durumlar hakkında bilgilendirmelerde bulunan Doç. Dr. Umut Yeniocak, kira sözleşmesi devam ederken kiradaki konutunu ya da iş yerini satan ev sahiplerinin, kiracıya tazminat ödemek zorunda kalabileceğine dikkat çekti.
İçerisinde kiracı olan gayrimenkullerin satışı konusunda önemli uyarılarda bulunan Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak, kanuna göre, içinde kiracı olan konut ya da iş yerini satın alan yeni malikin, satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde kiracıya ihtar göndererek, kiracının altı ay sonra çıkmasını talep edebileceğini belitti. Doç. Dr. Umut Yeniocak, yeni malikin kiracının kabul etmemesi durumunda kendi ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açabileceğine de değindi.
“Sözleşme süresi bitmeden satılırsa, eski malikten tazminat hakkı doğar”
Kiracının bu noktada yapabileceği önemli bir adım olduğuna değinen Doç. Dr. Yeniocak, “Tahliye davası bildirimi üzerine kira sözleşmesinin süresi henüz sona ermediği hâlde oturduğu konutu ya da iş yerini boşaltmak zorunda kalan kiracı, aralarındaki kira sözleşmesinin süresi bitmeden taşınmazı satarak mağdur olmasına sebep olan eski malikten tazminat talep edebilir” dedi.
“Masraflar ve gelir kayıpları eski malikten talep edilebilir”
Daha önce bir kiracını açtığı gelir kaybı davasını örnek gösteren ve Yargıtay 6. Dairesinin bu konuda verdiği emsal karara dikkat çeken Yeniocak, “Yargıtay bu kararında; yeni malikin satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde gönderdiği tahliye ihtarı üzerine henüz kira süresi bitmeden iş yerini tahliye etmek zorunda kalan bir kiracının, iş yerine yaptığı masraflar ve yeni bir yer kiralayıp çalışmaya başlayana kadar uğrayacağı gelir kaybı için eski malikten tazminat talep ettiği davada, kiracının talebini kabul etmiştir.”
- TBMM'de Bekir Aksoy için tören düzenlendiBahçeli ve Kılıçdaroğlu yan yana saf tuttu...11 Mayıs 2024 Cumartesi 11:47GÜNDEM
- Öğrenci taşıyan midibüs şarampole uçtuKazada 2'si öğretmen, 22'si öğrenci 25 kişi yaralandı...11 Mayıs 2024 Cumartesi 11:42GÜNDEM
- Organize suç örgütü çökertildi5 ilde "Mahzen-43” operasyonu...11 Mayıs 2024 Cumartesi 11:13GÜNDEM
- Atama kararları yayımlandıKamu İhale Kurulu Başkanlığına Hamdi Güleç atandı...11 Mayıs 2024 Cumartesi 11:10GÜNDEM
- Eş zamanlı ‘Mahzen-42’ operasyonuOperasyonlarda birbiriyle husumetli 2 ayrı organize suç örgütü çökertildi...11 Mayıs 2024 Cumartesi 09:35GÜNDEM
- Erdoğan, Bahçeli ile görüştüCumhurbaşkanı Erdoğan, MHP Lideri Bahçeli'yi kabul etti...10 Mayıs 2024 Cuma 14:56GÜNDEM
- Muhsin Şentürk adaylıktan çekildiYargıtay seçimlerinde Şentürk Yargıtay Birinci Başkanlığı adaylığından çekildi....10 Mayıs 2024 Cuma 14:51GÜNDEM
- Erdoğan’dan anayasa mesajı'Biz, milletimizin beklentileri çerçevesinde üzerimize düşen yapıcı rolü oynamaya devam edeceğiz'...10 Mayıs 2024 Cuma 13:00GÜNDEM
- Erdoğan, Lula da Silva ile görüştüErdoğan, Brezilya Devlet Başkanı Lula da Silva ile telefonda görüştü...10 Mayıs 2024 Cuma 12:11GÜNDEM
- Bolat: Aldığımız kararın arkasındayızBakan Bolat: İsrail ile ticaret konusunda hükümet olarak almış olduğumuz kararın arkasındayız...10 Mayıs 2024 Cuma 12:09GÜNDEM
- Bakan Güler, Al-Nabet'i kabul ettiBakan Güler, Katar Genelkurmay Başkanı Al-Nabet ile görüştü...10 Mayıs 2024 Cuma 12:06GÜNDEM
- Bozdoğan-37 operasyonuTeröristlere ait 92 mağara, sığınak ve barınma alanı imha edildi...10 Mayıs 2024 Cuma 10:38GÜNDEM
- 20 İlde "Narkoçelik-16" operasyonuOperasyonlarda 366 zehir taciri ve sokak satıcısı yakalandı...10 Mayıs 2024 Cuma 09:18GÜNDEM
- Okulların tatil iddialarına yalanlamaMEB’den yarın okulların tatil olduğu iddialarına yalanlama...09 Mayıs 2024 Perşembe 15:42GÜNDEM
- Eğitim çalışanları iş bırakıyorMemur-Sen Genel Başkanı Yalçın: Cuma günü iş bırakma eylemi gerçekleştireceğiz..09 Mayıs 2024 Perşembe 14:46GÜNDEM
- Kayıp turist ölü olarak bulunduYaşlı turistin uçurumdan dere yatağına düşerek öldüğü belirlendi...09 Mayıs 2024 Perşembe 14:30GÜNDEM
- Sinan Ateş cinayetinde dava günü belli olduMahkeme, davanın ilk duruşmasının 1 Temmuz 2024'te görülmesini kararlaştırdı....09 Mayıs 2024 Perşembe 14:25GÜNDEM
- Özel’den belediye başkanlarına uyarıCHP Genel Başkanı Özgür Özel: Okyanusları geçip derelerde boğulmayacağız...09 Mayıs 2024 Perşembe 13:45GÜNDEM
- MHRS’de yeni dönemSağlık Bakanı Fahrettin Koca duyurdu...09 Mayıs 2024 Perşembe 13:36GÜNDEM
- Bakan Tekin sendika başkanları ile görüştüBakan Tekin: Bu tür fiillere karşı cezaların yüzde 50 oranında artırımlı olarak verilmesini teklif ettik...09 Mayıs 2024 Perşembe 12:59GÜNDEM
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2015 Bursa Bakış
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.