Avrupa'da 2008 yılında çıkan finansal krizin etkilerini aşmaya çalışan Avrupa Birliği (AB) ülkeleri gözünü gayrimenkul yatırımcılarına dikti. Konut alımlarının AB bölgesinden Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelere kaymasıyla konutun yanına "bonus" da vermek isteyen Avrupa ülkeleri, AB'ye üye olmayan ülkelerin alıcılarını "oturma izni" vererek cezbetmeye çalışıyor. Bu nedenle belirli bir rakamın üzerinde ödeme yaparak ev alanlara tüm aileyle birlikte oturma izni veriliyor. Yunanistan'dan İspanya'ya, Portekiz'den İrlanda'ya kadar birçok ülke kendisinden ev alanlara verdiği oturma izniyle, bu kişilerin AB içerisinde serbest dolaşım hakkı elde etmesini de sağlıyor. Ev için ödenen rakamlar ise ülkeden ülkeye değişiyor. 40 bin Euro ile 500 bin Euro'ya kadar uzanan miktarları gözden çıkaranlar istedikleri alabiliyorlar.

Dünyanın birçok ülkesinde ofisleri bulunan( 5 kıtada 36 ülkede)Realty-TR Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Elibol, "Dünyanın her ülkesi yatırım yapana destek veriyor. İngiltere gibi bu konularda çok katı olan ülkeler bile işyeri açandan bir yıl vergi almıyor. Bunun yanı sıra İspanya, en az 160 bin Euro'luk gayrimenkul alana oturum izni veriyor. Yunanistan ise 250 bin Euro'luk konut alana oturum izni veriyor" dedi.

OTURUM İZNİ VE VİZE MUAFİYETİ VEREN ÜLKELER

İSPANYA: İspanyol hükümeti krizin etkilerini silmek için yabancı yatırımcıyı ülkeye çekmenin yollarını arıyor. Bu bağlamda yabancı yatırımcıya oturum izni veren yasa devreye girdi. Buna göre, İspanya'dan 160 bin Euro'luk gayrimenkul satın alan yabancı oturum iznini de elde ediyor.

PORTEKİZ: AB ülkeleri arasında işsizlik oranında en yüksek üçüncü ülke olan Portekiz, krizden kurtulmak için yabancıya oturum izni verme kararı aldı. Portekiz hükümeti, en az 500 bin Euro değerinde gayrimenkul satın alan yabancıya oturma izni veriyor. Ayrıca ülkede en az 10 kişinin istihdamının sağlanacağı bir iş kuran yabancıya da oturum izni veriliyor. AB ülkesi olarak Portekiz'den ev alınarak vizesiz dolaşım imkanına erişilebiliyor.

LETONYA: Bir Baltık ülkesi olan Letonya, 2010 yılında kabul edilen kanunla sınırları içinde kırsal kesimden en az 71 bin 500 Euro'ya, büyükşehirlerden de en az 143 bin Euro değerinde ev alan yabancı yatırımcıya sunduğu olanaklarla adından söz ettiriyor. Avrupa Birliği ülkesi olan Letonya'dan belirlenen fiyat kıstasına göre ev alan yabancılar, AB üyesi ülkeler arasında dolaşım iznini de kazanmış oluyor.

İRLANDA:Ülkenin oturum izni vermek için aradığı kriter ise 400 bin Euro'luk bir mülk alımı yapılması.

MAKEDONYA: Makedonya ise 40 bin Euro değerinde gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılara bir yıllık oturum izni veriyor. Ülke bununla da kalmıyor, 400 bin Euro değerinde yatırım yapan iş adamlarına da vatandaşlık hakkı veriyor.

YUNANİSTAN: Yunanistan ise 250 bin Euro'nun üstünde bir değere sahip olan gayrimenkul alımlarında 5 yıl oturum izni verecek. İzin her 5 yılda bir ise yenilenecek. Çalışma iznini kapsamayan bu hak kapsamında vize derdi de ortadan kaldırılacak.

UKRAYNA: Ukrayna, ülkesindeki açacağınız şirket hesabınızda 100 bin dolar varsa sınırsız oturum izni veriyor. Ülkeye vizesiz giriş de yapabiliyorsunuz.

ALMANYA: Almanya 250 bin Euro sermayeli bir iş kurup Alman vatandaşlarına istihdam sağlayanlara oturum hakkı veririm sonrasında da vatandaşı olma imkanını sağlıyor.

ABD: Ülkede 1 milyon dolar sermayeli şirket açan veya hükümetin belirlediği bölgelere 500 bin dolar civarında yatırım yapan girişimcilere süresiz oturum hakkı. 5 yıldan sonra da vatandaşlığa geçme hakkı veriyor.

KANADA: 400 bin dolar yatırım yapıp 800 bin dolar da bankada parası olanlara oturum sonrasında vatandaşlık hakkı veriyor.

DOMİNİK CUMHURİYETİ :100 bin dolarlık yatırım yapana vatandaşlık veriliyor. Ülkeye eşi ve çocuklarıyla yerleşmek isteyenlerin 200 bin dolarlık yatırım yapması ise mecburi.

URUGUAY: Uruguay'da vatandaşlık için yatırım yapmaya gerek yok. 1200 dolar aylık kazancı olanlara. 3 yıllık geçici oturum izni, 3 yıl sonunda da vatandaşlık hakkı tanınıyor. .