SON 5 YILIN EN DÜŞÜK KONUT SATIŞI
İlk çeyrekte en fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti
16 Nisan 2021 Cuma 11:08
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut satışlarında 2021 yılı 1. çeyrek değerlendirmesi yaptı:
Yıllar itibarıyla ilk çeyreklere baktığımızda 2021 yılının ilk çeyreğinin son 5 yıl içindeki konut satışlarında en düşük ikinci çeyrek olduğunu görüyoruz. 2019 ilk çeyreğinde 256 bin 433 adet konut satışı gerçekleşmiş iken 2021 ilk çeyreğinde bu rakam 263 bin 7 olarak gerçekleşti.
Son 5 yıl içinde ilk çeyrekleri kıyasladığımızda diğer yıllarda rakamın 300 bin ve üstü adetlerde olduğunu görüyoruz. Konut satışlarında Mart 2021 verilerinde toplam satışların 111 bin 200 seviyesinde gerçekleşmesinde salgın kaynaklı kısıtlamaların, 1 Mart itibarıyla kademeli olarak normalleşmeye dönmesi, konut alım satımlarında Mart ayı ile birlikte mevsim etkisi olarak bir miktar hareketlenme olması, iş günü sayısı olarak 23 iş günü ile diğer aylara göre en fazla güne sahip olması gibi etkenlerden bahsetmek mümkün.
Geçtiğimiz yıl 16 Mart – 1 Mayıs 2020 tarihleri arasında salgın kaynaklı kısıtlamaların etkisini gördüğümüzü düşünürsek, yine belirtilen döneme göre biraz daha hafifletilmiş olmasına karşın, kısıtlamaların bu yılın Ocak ve Şubat aylarında Mart ayına oranla bir miktar daha fazla olması göz önüne alındığında, salgın tedbirlerinin konut satışlarına etkisini anlamak daha mümkün hale geliyor.
Konut verileri açısından bir diğer önemli gösterge ise ilk kez satılan konutların toplam içindeki oranı şeklinde karşımıza çıkıyor. Son 5 yılın ilk çeyrek dönemlerini değerlendirdiğimizde 2019 yılı ilk çeyreğinde başlayan ilk kez satılan konutların azalma trendinin son 2 yılda artarak devam ettiğini görüyoruz. 2021 yılı ilk çeyreğinde de artık oranın yüzde 31 seviyesine geldiği görünüyor. Bu durumu yapı ruhsatları ile birlikte değerlendirdiğimizde; ruhsat alan daire sayısı ve alandaki azalmanın 2018 yılı ilk çeyreği ile başladığı görünüyor. Yeni arıza eklenen konutların 2021 yılı başı itibarıyla azalmaya başlamasından kaynaklı olduğunu da söyleyebilirim.
İlk Çeyrekte En Fazla Konut Satışı İstanbul’da gerçekleşti
En çok konut satışının yapıldığı illere bakıldığında ise 2021 yılı ilk çeyreğinde ilk 10 il arasında sırasıyla: İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa , Mersin, Gaziantep, Konya, Tekirdağ ve Kocaeli illerinin yer aldığı görünüyor.
Konut fiyat endeksi açısından değerlendirme yapıldığında ise Aralık 2020 ve Ocak 2021 ayları için açıklanan verilerde yıllık bazda nominalde yaklaşık yüzde 30 seviyelerinde artışlar gördük. Reel olarak bakıldığında ise 2017 Eylül ayında başlayan enflasyonun altında kalan endeks Ocak 2020 itibarıyla reelde artıya geçmeye başlamıştı. Mayıs 2020’den itibaren hızla artış trendine giren konut fiyat endeksi satışlarda azalmanın başladığı Ekim 2020 den sonra da artışını, artırarak devam ettirdi. Bu durumu fiyat endeksinin biraz daha konut satışlarını geriden takip etmesinin yanında, özelikle Eylül 2017 – Ocak 2020 dönemi arasında enflasyona karşı fiyat artışı yapılamayan bir dönem olması ile de yakından ilgisi olduğunu söylemek doğru olur. Bu geçen dönemde yapılamayan fiyat artışları da 2020 yılı yaz aylarındaki hareketlenmeye, inşaat maliyetlerindeki artışın artık yeni konut üretme noktasında da önemli bir zorluk olarak kendini göstermesinin eklenmesi ile birlikte fiyat artışının özelikle son 6 ayda önemli oranda yansımasını görmüş olduk.
- Dış ticaret açığı azaldıŞubat ayında ihracat yüzde 13,6 arttı, ithalat yüzde 9,2 azaldı...29 Mart 2024 Cuma 10:00EKONOMİ
- Altın fiyatları yükselişe geçtiAltın fiyatlarında yeni rekor...29 Mart 2024 Cuma 09:50EKONOMİ
- MB'nin rezervleri azaldıMB toplam rezervleri 22 Mart ile biten haftada 4 milyar 53 milyon dolar azaldı....28 Mart 2024 Perşembe 15:04EKONOMİ
- İş gücü maliyetleri açıklandıAylık ortalama iş gücü maliyeti 11 bin 602 TL oldu...28 Mart 2024 Perşembe 10:41EKONOMİ
- Sosyal Koruma İstatistikleri açıklandıSosyal korumaya 1 trilyon 291 milyar 77 milyon TL harcandı...28 Mart 2024 Perşembe 10:36EKONOMİ
- Ekonomik güven arttıEkonomik güven endeksi 100 oldu...28 Mart 2024 Perşembe 09:29EKONOMİ
- Çelik sektörü rekabetçiliğini geri istiyorTürkiye üretimini, ihracatını ve yabancı sermaye yatırımlarını artırırsa enflasyonu kontrol altına alır...26 Mart 2024 Salı 13:10EKONOMİ
- Kredi kartları borçlanmaları arttıBireysel kredi ve kredi kartı borcunu ödememiş kişi sayısı yüzde 11.64 azaldı...26 Mart 2024 Salı 09:40EKONOMİ
- Türk organik sektörü ABD pazarındaTürkiye’nin ABD’ye gıda ihracatı son 5 yılda iki kat arttı...26 Mart 2024 Salı 09:09EKONOMİ
- Bayram ikramiyesi ödemeleri başlıyorEmeklilere bayram ikramiyelerinin ödeneceği tarih belli oldu...25 Mart 2024 Pazartesi 11:54EKONOMİ
- İşsizlik rakamları açıklandıİşsizlik oranı 2023 yılında yüzde 9,4 oldu...25 Mart 2024 Pazartesi 10:11EKONOMİ
- Kartlı ödemeler arttıKartlı ödemeler Şubat ayında 1,01 trilyon lira oldu...25 Mart 2024 Pazartesi 09:09EKONOMİ
- Kredi ve kredi kartı borçlanmaları azaldıBireysel kredi ve kredi kartı borcunu ödememiş kişi sayısı yüzde 11.64 oldu...23 Mart 2024 Cumartesi 13:16EKONOMİ
- Züccaciye ihracatında Türkiye rüzgarıUluslararası Ev ve Mutfak Eşyaları Üretici-Marka Zirvesi 16-19 Mayıs'ta Antalya'da düzenlenecek....22 Mart 2024 Cuma 13:37EKONOMİ
- Yabancı ziyaretçi sayısı arttıYılın ilk iki ayında 4,3 milyon yabancı ziyaretçi ağırlandı...22 Mart 2024 Cuma 13:28EKONOMİ
- Kapanan şirket sayısı arttıŞubat ayında kapanan şirket sayısı yüzde 15,9 arttı...22 Mart 2024 Cuma 10:43EKONOMİ
- Reel kesim güven endeksi arttıReel kesim güven endeksi Mart ayında 1,5 puan arttı...22 Mart 2024 Cuma 10:22EKONOMİ
- Dış ticaret açığı gerilediŞubat ayı ithalat ve ihracat rakamları açıklandı...22 Mart 2024 Cuma 10:20EKONOMİ
- MB faizi 500 baz puan artırdıOperasyonel çerçevede değişikliğe gidildi...21 Mart 2024 Perşembe 14:35EKONOMİ
- Altın fiyatları rekor tazelediGram altında 2 bin 550 TL seviyesi görüldü....21 Mart 2024 Perşembe 10:07EKONOMİ
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2015 Bursa Bakış
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.